万宁买房
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养老胜地、滨海小城……

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海南万宁房子限购吗?海南万宁市买房条件解读~

2020-03-25 06:00:33编辑:盈盈 浏览量(

[摘要]海南万宁房子限购吗?海南万宁市买房条件解读~万宁新房政策,“候鸟”老人去万宁购房还有资格吗?想去万宁市买房的“候鸟”老人先来了解一下万宁都有哪些购房政策,先看看你还有没有万宁购房资格。

海南万宁房子限购吗?海南万宁市买房条件解读~万宁楼盘,海南万宁新楼盘,海南万宁楼盘网为您提供2020海南万宁房价走势及最新万宁新楼盘房价信息,包括最全面的万宁楼盘动态,为您创造最佳海南万宁购房体验。海南房地产政策,想买房的朋友先来了解一下万宁都有哪些购房政策,先看看你还有没有万宁购房资格。万宁买房的人也越来越多,其实,身为一个北方人,想要在万宁买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?“候鸟”到万宁买房子需要哪些条件?大家可以阅读一下《万宁市新房政策》。

一、万宁买房政策

万宁的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。万宁适合养老度假,万宁房价是必然事。何况,“候鸟”买房是为了养老,主要是万宁气候。那么,北方人来万宁买房子需要什么条件?

万宁购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、万宁买房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在万宁购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"万宁房产价值被低估,万宁房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

万宁限购政策
海南限购地图

海南最具中国蔚蓝资产,放眼全国,环境、资源优势无可比拟、复制,未来前途无量。

加上自贸港建设为其镀金,以目前海南万宁房价来看,海南目前房子现在是被严重低估了,这种低估随着时间的不断推移,一定会补偿回来。

二、海南限购后如何在万宁买房?

海南发布全域限购后,随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧,但是很多人还是会问万宁房价会不会上涨,他们最关心的也是就是房价了。如今,“候鸟”老人最关心的问题就是:现在海南的房子还能买吗?目前从海南房价来看,海南万宁房价上涨的趋势是不会变!那么,海南限购后如何在万宁买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买万宁不限购新房:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。万宁公寓格调更高:Loft户型因为两层的优势,家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的,增加了小户型空间的开阔性,也提升了空间的利用率。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地,如今万宁购房门槛会越来越高,万宁房源将会越来越少。

三、万宁不限购房产大全!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。万宁公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。以下小编精心整理了万宁公寓排行榜,仅供参考!

万宁公寓

1、海航康乐园: 海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内,

2、凯丰滨海幸福城: 凯丰滨海幸福城位于儋州洋浦经济开发区(开源大道东南侧),

3、国瑞红塘湾: 国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区,

4、中铁子悦台: 中铁子悦台位于海南省三亚市河东迎宾路165号(财政大厦对面),周边商场有 明珠广场、解放路步行街、国际购物中心。

5、山海和湾: 山海和湾位于山海和湾,开发商是海南多田房地产开发有限公司。

6、佳源金月湾: 佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区,生活配套有 尖峰岭国家森林公园、中沙瀑布、鱼鳞州风景区。

7、中铁澳洲城: 中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段,周边餐饮有鱼湘馆(276米)重庆鱼馆(374米)广亚酒楼(954米)蛮有味湘菜馆(874米)。

8、碧桂园·美浪湾: 碧桂园·美浪湾位于海南海口·西线高速金江出口左转2公里(欧洲风情小镇内),周边娱乐有运动公园 健步公园。

9、华亚海岛假日: 华亚海岛假日位于万宁市城西路(高铁站斜对面),物业费1.80元/平米/月。

10、华府蓝湾: 华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米,容积率2.5。

万宁公寓优势:海南万宁公寓一般位于中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件;商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。 

小编结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑万宁,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。万宁购房门槛会越来越高,万宁购房需要哪些条件。。。《海南万宁房子限购吗?海南万宁市买房条件解读~》,仅供参考~

查询万宁购房政策必须了解,微信号:18089828470(电话同号),用心祝您买好房。

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